Real Estate

한국과 달리 부동산의 매매에 있어서는 거의 항상 바어어측의 융자가 따르게 마련인 바, 부동산매매는 단지 매매당사자와 부동산에이전트의 문제를 넘어, 돈을 빌려주는 렌더와 또 미국부동산거래에 필수적인 title insurance 가입절차 때문에 타이틀회사의 이해관계도 걸려 있는 복잡한 일입니다. 집을 사는 입장에서는 혹시 숨겨진 하자나 걸려있는 예상 못한 담보 등은 없는지 확인해야 할 것이며, 파는 입장에서는 그러한 점에 문제가 없다는 사실을 입증해 주어야 하는 부담이 있습니다.

 

따라서 미국에서의 부동산 거래시 변호사의 도움은 한국에서 법무사가 하는 단순한 등기업무 정도가 아니며 많은 이슈를 꼼꼼하고 성실하게 챙길 업무처리가 필수적인 영역이라고 하겠습니다. 이러한 문제는 거주용 건물이 아닌 상업용 건물 매매시에는 더욱 중요합니다. 렌트 액수에 따라 가격이 매겨지는게 통례인 만큼, 임차인이 많이 들어 있는 건물을 매수할 경우 리스계약이 각각 얼마나 남아서 안정적인 렌트수입을 확보할 수 있는지를 검토하는 것은 참으로 중요하다고 하겠습니다. 저희 미래의 부동산 전문변호사는 계약서 검토와 함께 부동산과 관련된 법적 하자를 검토한 뒤 성공적인 클로징을 도와 드립니다.